Tief im Piestingtal gelegen, sieht sich die Gemeinde Muggendorf mit den dort typischen Herausforderungen konfrontiert, nämlich der Tallage mit knapp bemessenen (Spiel-)Räumen für das Siedlungswesen. Die Gemeinde liegt entlang des Purbachtales und des  Myrabachtales mit den Myrafällen. Wohnbauland, Betriebsbauland und Verkehrsflächen müssen sich den Raum in Tallage teilen. Dazu kommen Naturgefahren, die den Siedlungsraum in der Talsenke gefährden. Neben der Hochwassergefährdung durch die Piesting gibt es eine Vielzahl von Wildbächen, die bei Extremereignissen stark anschwellen und vor allem in den Seitentälern eine Gefährdung darstellen. Aus der Lage am Unterberg resultieren Rutschgefährdungen in Hanglagen, Sturzgefährdungen und auch Gefährdungen durch den Hangwasserabfluss bei Starkregenereignissen. Die Gemeinde liegt im hinteren Bereich des Piestingtals und steht vor der Herausforderung, die junge Bevölkerung zu halten und eine ausreichende Daseinsvorsorge für die alternde Bevölkerung aufrechtzuerhalten. Vor diesem Hintergrund wurden die unbebauten Baulandflächen im Hauptort, aber auch in den Rotten und Streulagen genauer untersucht. Ziel der Untersuchung war es, die unmittelbare Bebaubarkeit (vorbehaltlich der Verfügbarkeit) der Baulandreserven zu erheben. Jene Flächen, die aufgrund ungenügender Größe und Konfiguration des Grundstücks nicht bebaubar sind, und jene Flächen, die durch die genannten Gefährdungen betroffen sind und für die eine Bebauung eine Gefährdung darstellen würde, wurden erhoben. Eine Strategie zur Optimierung der Grundstückskonfiguration und eine Strategie im Umgang mit unbebauten, aber gefährdeten Baulandflächen wurde entwickelt und ihre Umsetzung in die Wege geleitet. Diese beinhaltet in peripheren Lagen Rückwidmungen, Erlassung von Bausperren im Siedlungsverband und Neuausweisungen von Wohnbaulandflächen an besser geeigneten Standorten. Gleichzeitig wurde eine Informationsveranstaltung durchgeführt, um die Sachlage mit den Betroffenen zu besprechen und mögliche alternative Szenarien mit ihnen abzustimmen.